Grundstück von 2734 m2 mit Meerblick

Grundstück zum Verkauf in Jávea (Puchol) Costa Blanca.

Ein einzigartiges Grundstück dank seiner Lage in der Nähe des alten Zentrums von Jávea (zu Fuß erreichbar) und der schönen offenen Aussicht und dem Meerblick.In einer ruhigen und grünen Gegend in einer Sackgasse gelegen, finden wir dieses Grundstück von 2.734 m2.

Ein wunderschönes Grundstück mit sehr guten Abmessungen, das an zwei Sackgassen grenzt.Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau einer geräumigen modernen Villa.Auf Wunsch kann das Grundstück auch in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden.

Die Vorschriften in diesem Bezirk erlauben den Bau einer freistehenden Villa, wenn das Grundstück mindestens 1.000 m2 groß ist. Wenn man bedenkt, dass das Grundstück ca. 2.734 m2 groß ist, und unter Berücksichtigung der möglichen Ausrichtungen, die von der Gemeinde bei der Beantragung einer großen Baugenehmigung gefordert werden, ist ausreichend Land vorhanden, um 2 Häuser mit jeweils einem Grundstück von mehr als 1.000 m2 zu realisieren.

Paketklassifizierung und vorschriften;

Bodenklasse: UrbanStädtische Klassifizierung: Ausgedehntes WohngebietRegulierungszone: Zone E „Extended Residential“, Klasse II. (Art. 10.5 des Generalplanreglements)

Die volumetrischen Bestimmungen für Regelung E, Grad II, des Generalplans lauten wie folgt:

Nutzung: Einfamilienhäuser. Isolierte Gebäude.Mindestgrundstücksfläche: 1.000 m2 (gem. Art. 10.5.1.1 und 8.1.3. PG)Mindestfassadenhöhe auf öffentlicher Straße: 20,00 mMaximale Bebaubarkeit: 0,28 m2t/m2Verbrauch: 0,198 m2t/m2Maximale Anzahl Etagen: 2Maximale Höhe der Gesimslinie: 7 mMaximale Gesamthöhe: 9,50 mMaximale Auslastung: 30 %Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 5 m

Bestehende Gebäude auf dem Grundstück:

Das in den 1970er Jahren erbaute Haus, an dem sich die jetzigen Eigentümer seit vielen Jahren erfreuen, wird nun zum Verkauf angeboten, damit die neuen Eigentümer dieser Immobilie neues Leben einhauchen und die Ruhe und schöne Umgebung genießen können, die dieser Ort bietet.

Das Haus ist vollständig registriert und legalisiert und kann in dem Zustand bewohnt werden, in dem es sich jetzt befindet. Abgesehen von der regelmäßigen Wartung sind jedoch keine Wartungsarbeiten zulässig.

Am Haus werden Erweiterungen/Renovierungen durchgeführt.

Es ist wichtig zu wissen, dass die bestehenden Gebäude abgerissen werden müssen, wenn Sie das bestehende Haus renovieren oder eine neue Villa bauen möchten.

Im aktuellen Zustand verfügt das Haus über:

Im Erdgeschoss:

5 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche1 ToiletteWaschküche/AbstellraumKorridor / HalleGroße überdachte Terrasse

Sie erreichen die oberste Etage über eine Innentreppe, die besteht aus:

Wohn/Esszimmer mit KaminSeparate KücheGeräumige Terrasse mit schöner freier Aussicht

Stehen Lage, Aussicht, Ruhe und Nähe zum Zentrum ganz oben auf Ihrer Wunschliste für das ideale Zuhause

Zögern Sie nicht, mit uns einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie zu vereinbaren.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an iberEstates, wir helfen Ihnen gerne weiter.